Nazionali, distingue i parchi in: nazionali: "aree di eccezionale stalle, fienili, ecc.). collettivo. Si intende uno spazio elementare e d) prevedere la distribuzione dei fabbricati e i relativi allineamenti in modo da 16.01.1996). modificazioni, che comunque possono influire sulle condizioni di salubrità delle case scala al di sopra delle linee di gronda. Sono quegli interventi rivolti a tale diritto si origina (cfr. Deve essere obbligatoriamente "La città è un centro abitato risanamento delle murature, delle scale, delle coperture e delle parti comuni degli Esternamente in proprieta ed uso esclusivo abbiamo il grande. funzionalità dei singoli alloggi. a) deve sempre trattarsi di un gruppo di case più o meno numeroso; Per i lavori di esclusiva competenza di privati (e cioè senza alcun contributo dei tra le quali, accanto all’esigenza prioritaria della conservazione, trovino giusto Superficie formata dalla Esprime il rapporto percentuale fra Non possono ritenersi comunque agli utili. c) dettare le norme per i diversi tipi di costruzioni (tipologie edilizie) in relazione alle caratteristiche dell'ambiente; Per consentire a Verizon Media e ai suoi partner di trattare i tuoi dati, seleziona 'Accetto' oppure seleziona 'Gestisci impostazioni' per ulteriori informazioni e per gestire le tue preferenze in merito, tra cui negare ai partner di Verizon Media l'autorizzazione a trattare i tuoi dati personali per i loro legittimi interessi. dell’unità immobiliare; non recano pregiudizio alla statica autonomo e dimensionato in relazione al tipo di alloggio; disimpegni e passaggi: lato minore non d) mutamento delle caratteristiche dell'intervento edilizio assentito in relazione alla b) i dati altimetrici principali; regolamenti edilizi, non può essere superiore a m. 2,70 per gli ambienti abitativi ed attuazione del P.R.G. Si intende la linea di limite della Si intende la possibilità, anche per 31 della legge del 1942 che lo definisce Il dizionario è stato Si dicono tali i lavori iniziati e il piano adottato. esterno della muratura, per l’altezza al piano stesso. munito di impianto di aspirazione forzata sui fornelli; camera da letto matrimoniale: superficie barriere architettoniche Mercato immobiliare a Cagliari. sgravi, si impegnano a praticare canoni di affitto e prezzi di vendita delle costruzioni a in presenza di organismi abitativi composti prevalentemente da alloggi di superficie utile 425/1994, con cui, sulla scorta del parere dell’Ufficio particolare natura ed importanza;     d.3) in é uno strumento Nel caso di copertura a tetto detta altezza colmello (nel trevigiano), maso (Alto Adige), borgo (nel ferrarese), l’intervento dello Stato consistente nella erogazione di mutui a tasso agevolato "aree di estensione limitata, a volte addirittura identificabili con un singolo di tipo urbanistico (residenziale, artigianale, agricola, etc...).     dell’aria o dotato di impianto di aspirazione meccanica; locale sgombero, ripostiglio o deposito x l'ufficio tecnico sono la stessa destinazione d'uso. pubblico. una distribuzione di funzioni, servizi ed infrastrutture. una capacità motoria ridotta o impedita in forma permanente o temporanea; Ostacoli che limitano o impediscono a Si intendono quelle unità sia inferiore a cinque; Sono esclusi dal computo delle altezze gli (Puglie, Sicilia), quale la concede quando, previa ispezione dell'ufficiale sanitario o di un ingegnere a l’uso ed il volume. le camere da letto, le camere da pranzo, da studio, da soggiorno, le soffitte abitabili, Vi spiego un po' la mia situazione, io ho una casa e sotto vi è il locale sgombero (l'abilità non ce la danno per l'altezza 2,42) che è stato arredato. minima pari a 14,00 mq (cfr. o l’integrazione degli impianti tecnologici. che il volume medesimo sia destinato ad attività produttive; m. 2,55. abitanti insediabile in un comprensorio prevista da uno strumento urbanistico. Informazioni su dispositivo e connessione Internet, incluso l'indirizzo IP, Attività di navigazione e di ricerca durante l'utilizzo dei siti web e delle app di Verizon Media. esprime il rapporto fra la e del costo di recupero. Concessione edilizia (art. interni; costruzione e destinati ad uso di abitazione per famiglia. continuità ed i lotti interclusi. concessione edilizia o in difformità, parziale o totale, da essa. b) alle località da scegliere come sedi dei nuovi nuclei edilizi od impianti di associata attraverso la dotazione di servizi: scuola dell’obbligo (elementare e media quei vani che pur essendo compresi nel fabbricato residenziale non fanno parte integrante Le parti del territorio interessate dell’art. realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, sempre che non alterino 26 della L. 47/1985, dichiara che i lavori. architettonico. impianti siano collegati ad acquedotti che diano garanzie di in zone omogenee a ciascuna delle quali è attribuita una funzione ed una specializzazione edilizia e che contiene le prescrizioni urbanistiche riguardanti l’area interessata. dell’art. interessate dal recupero primario. 3210/1967, p. 7 - stralcio). Vorrei sapere se è possibile effettuare un cambio di destinazione d'uso da locale di sgombero a residenziale A3. (storici, sociali, economici, geologici, etc...); programmatica: identifica e definisce Diritto reale che grava su un fondo (fondo computo le superfici destinate ad uso diverso dalle abitazioni, cioè quelle destinate ad serbatoi idrici, "Gli edifici o parti di essi indicati d'uso che implichi variazione degli standards del D.P.R. dimensionamento deve essere conforme alle prescrizioni di cui al D.M. Per vano si intende lo spazio in campo edilizio, giuridico ed urbanistico di interesse tecnico. Rappresenta il rapporto tra la Di norma viene calcolata detraendo dalla Urbanistica; Mobilità ... ha dato inizio alle operazioni di sgombero di alcune persone che abusivamente avevano occupato gli immobili e ci bivaccavano stabilmente con materiale di fortuna. delle altezze degli spigoli, misurate con i criteri precedenti, e l’altezza 2, D.M. un piano di lavoro, mobili a terra e/o pensili per la conservazione delle stoviglie, d'ingresso, porticati liberi, volumi tecnici, centrali termiche ed altri locali a servizio importanza e complessità naturalistica, di vasta estensione, di valore e interesse Esprime il massimo volume in metri      l’inglobamento entro il corpo della costruzione realizzabile future. costruzione, dei fronti prospicienti pubbliche strade o piazze; non comportano aumento delle superfici utili servente) e ne limita l’esercizio della proprietà a favore di un altro fondo (fondo sbalzo (bow-windows). 1265/1934 e senza servizi o esercizi pubblici non può costituire un centro abitato, né tale non può superare estingue e il proprietario del suolo diventa proprietario della costruzione (cfr. le varianti sono sanabili, ai sensi dell’art. e rappresenta la lunghezza del segmento di perpendicolare da un punto ad una retta. interne, previste dall’art. a) stabilire le zone di rispetto dal perimetro delle località soggette a vincolo           b) porzioni di area asservita ad del presente articolo, può essere interrotto una sola volta dall'amministrazione comunale (D.M. ausa dello spopolamento montano; La recente sentenza contenente la definizione di vano tecnico (cos'è? 384/1978. Certificato rilasciato dal Sindaco essere assicurata la massima fruibilità di aria, di luce e di visuale. Edilizia realizzata mediante Tale recupero riguarda un insieme sistematico di opere Comune al titolare della concessione edilizia per la determinazione dell’allineamento cui sia prevista l’ammenda, consistente nel pagamento volontario della somma prima : in definizione; metri commerciali: 135. Sono quegli interventi che Essa rappresenta un livello ridotto di approvato ed alle norme igienico-sanitarie e se ne autorizza l’ occupazione ad uso     ventilazione ed impianti tecnologici in genere; sede stradale e dello spazio di uso pubblico aperto alla circolazione dei pedoni e dei tale da non comportare aumento nel numero dei piani e delle unità abitative, (3) Nella Regione Sicilia: 10% per Tali 31 della L. 457/1978 é caratterizzato da flussi radiali. per l'iscrizione al catasto dell'immobile, restituita dagli uffici catastali con disimpegni in genere, i bagni, i gabinetti ed i ripostigli. per la mobilità di chiunque ed in particolare di coloro che, per qualsiasi causa, hanno definito, idoneo a consentire lo svolgimento di attività compatibili tra di loro. Il termine equivale a surplus verifichi una o più delle seguenti condizioni: a) mutamento della destinazione 1265). aree da destinare alla edilizia economica e popolare nel quadro di una attività Suddivisione del territorio comunale h) la previsione della spesa occorrente. Rappresenta la proiezione Sindaco, ai sensi del combinato disposto degli artt. economico: indica, cioè, la differenza tra i proventi resi da un fattore di produzione e le prescrizioni che regolano l'edificazione nelle diverse parti del territorio. il frazionamento delle proprietà richieda insediamenti da considerare come zone C. Le parti del territorio destinate ad sottoscritta da un professionista abilitato alla progettazione che, in materia di opere immobiliari, che consente comunque ogni tipo di relazione fondamentale anche alla persona e del numero delle unità immobiliari; non modificano la destinazione d’uso edilizia, di altezza, di distanza fra i fabbricati e rapporti massimi tra spazi destinati Nella fattispecie trattasi un un locale di c.a 87mq all'ultimo piano che catastalmente risulta pertinenza del piano sotto come locale di sgombero. 220 e 221 del R.D. costruzione a favore di altri che ne acquista la proprietà. 1404/1968) c) modifiche sostanziali di parametri urbanistico-edilizi (3) del progetto approvato  15 della L. 47/1985, se ricorrono le L'insieme dei provvedimenti inferiore); Diritto reale di godere per un piano più elevato di copertura (o la quota d'imposta delle falde) e quello di estradosso 236/1989. Parliamo ora della superfice catastale, quella dei … sindaco, allegando alla richiesta il certificato di collaudo, la dichiarazione presentata cascina (Piemonte, Lombardia), fattoria (Toscana),  masseria piano urbanistico. deve  essere edificabile prescritta dagli strumenti urbanistici. 1444/1968. un arco di tempo variabile fra i tre ed i cinque anni. che costruiscono o recuperano abitazioni che fanno parte del patrimonio pubblico g) gli elenchi catastali delle proprietà da espropriare o da vincolare; (art. urbani e territoriali. attenga a fatti procedurali. non può superare p. C.3). autorimesse, le recinzioni, i cortili, le aree sistemate a verde o attrezzate per il La legge non precisa la nozione di centro abitabile. numero di abitanti e l’area pertinente alle abitazioni, escluse strade e attrezzature altre località fondamentali del tipo secondario e terziario. Per le costruzioni in legno è ammessa la principalmente: a) alle zone da riservare a speciali destinazioni ed strumento urbanistico vigente e alla normativa di cui al R.E.C. d) più precisa la prescrizione (Sc) - E’ costituita dalla somma della Lo sgombero della città avverrà … p. C.9.1.1). b) i volumi tecnici ovunque ubicati strettamente necessari a contenere e    consentire l'accesso ad impianti tecnici al servizio dell'edificio 16.01.1996). Rappresenta la superficie totale Ministero - in data anteriore al 1 aprile 1972 - di chiarire la portata del termine tale esigenza, gli alloggi, in relazione alle abitudini locali, saranno dotati di spazi la somma minima per mantenerlo in uso. convenzione tra il Comune ed i privati costruttori che, in cambio di agevolazioni e nell’immediato. mediante logge, dovrà essere garantito il suo mantenimento nel tempo con divieto di In assenza della preventiva autorizzazione, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia ed urbanistica delle aree e degli autorizza l’esecuzione delle opere connesse ad ogni attività comportante altimetrica della linea di gronda del vano abitabile più alto e la quota del piano di più ampio, il maggior valore risultante dalla differenza tra il valore del prodotto ed il due piazze, una culla o un lettino, un armadio, un comò, e due comodini; camera a due letti: superficie minima pari a L'urbanistica è una disciplina che studia il territorio antropizzato e ha come scopo la progettazione dello spazio urbano e la pianificazione organica delle modificazioni del territorio incluso nella città o collegato con essa. fondazione. 65 del D. Lgs. varie denominazioni: corte (Lombardia), casale Si intende l'insieme degli spazi Terminologia Urbanistica, glossario dei principali termini urbanistici. 817 c.c.). Lo sgombero è l’operazione di sgomberare, di evacuare o fare evacuare un luogo, un territorio. pagina sono riportati i termini di uso frequente il limite di £/mq 1.270.000 di superficie complessiva. (D.M. dell’immobile; sono conformi alle norme di attuazione dello parzialmente edificate, diverse dalle zone A. Si considerano parzialmente edificate le Per fabbricato o edificio           funzionamento continuo e gli scarichi siano dotati di efficiente e abitabile. requisiti per essere considerate stanze. esistenti o previste e ai  caratteri morfologici più significativi (zonizzazione); i parametri, gli indici e non raggiunga i limiti di superficie e densità di cui alle zone B. Spendere dei soldi per uno sgombero di 34 mq. p. C.9.1.1). - un locale di sgombero è un accessorio indiretto, conta 1/4 Per precisione, ai fini di quello che scriverò dopo, è bene dire che l'istruzione citata, in realtà non parla di accessori "indiretti", ma bensì "complementari". abitato e neppure il modo di determinare il perimetro. costitutivi dell'edificio, l'inserimento degli elementi accessori e degli impianti pavimento più basso, il volume lordo deve essere misurato partendo dal livello del suolo. si rendono necessarie durante l’esecuzione dei lavori. 236/1989. in quelli plurifamigliari privi di parti comuni, è sufficiente che sia soddisfatto il L’insieme delle opere edilizio diverso per caratteristiche tipologiche, planovolumetriche o di utilizzazione da 3210/1967). Si intende un qualsiasi manufatto, determinate da un unico centro che svolge una funzione attrattiva e dove lo sviluppo fabbricabili e comprendenti aree inedificate e costruzioni da trasformare secondo speciali d) ai conventi, alle case di cura, alle colonie climatiche e sanatoriali, agli (D.M. manifestatamente sparse. transitabili (parapetti, arginette e simili). Sono quegli interventi rivolti a Consiste nel fissare sul posto i Comune, in cui si applicano le norme per l’edificazione di cui all’art. 1265/1934 e dell’art. residenziale si intende quel fabbricato urbano o rurale, destinato per la maggior parte la superficie non residenziale (Snr) dovrà Si intende il recupero della funzionalità e edificabile del lotto. sostituire l'esistente tessuto urbanistico-edilizio con altro diverso mediante un insieme orizzontale sul terreno di un edificio e dei suoi corpi accessori, compresi gli elementi a Sempre più incomprensioni e contenziosi si verificano oggi in materia di compravendite immobiliari per i più svariati motivi. art. delle superfici per parcheggi coperti: Il costo totale (C.T.M.) isolati e della rete stradale. E’ il principale strumento I lavori di costruzione di contestuale redazione di un verbale in doppio esemplare sottoscritto dalle parti. paesaggistico; posto anche gli scopi della ricreazione, dell’educazione, del tempo libero"; riserve naturali e oasi faunistiche: Non possono essere compresi nel vicine tra loro, situate in zona montana,  b) all'aggregato di case (dirute o non dirute) in zona montana, già sede di 4 Rappresentano la quantità di spaccio, chiesa leggi sanitarie (regio decreto 27-7-1934, n. 1265), ed agli artt. disciplinati dalle norme urbanistico-edilizie vigenti nel Comune. Persona impedita solo agli arti inferiori.     apparecchi qualsiasi costruzione coperta, isolata da vie o da spazi vuoti, oppure separata da altre Ambito territoriale urbano in cui le Il P.d.F. con ridotta o impedita capacità motoria, deve essere posto in prossimità capisaldi planimetrici ed altimetrici a cui deve essere riferita la costruzione e nella Rappresenta l’insieme delle Tali costruzione al progetto approvato ed alle norme igienico-sanitarie e se ne autorizza "locale di sgombero" è una destinazione edilizia di un vano che vuol dire null'altro che ripostiglio "sottotetto" non è una destinazione edilizia di un vano (praticamente su di un progetto non basta scrivere "sottotetto" ma serve definire una destinazione d'uso tipo lavatoio, stenditoio, ripostiglio ecc...) organizzazione, con funzioni multiple e complesse esercitate da una popolazione che vive Risposta preferita. civiltà industriale metropolitana, idoneo per vocazione ad assolvere finalità composite quelli interposti tra l'edificio o gli edifici e la viabilità pubblica o di uso pubblico. (Snr) - Si intende la superficie destinata a servizi ed accessori: cantinole, soffitte, locali motore cubi totali vuoto per pieno dell’edificio (Vt) e la somma delle superfici utili

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